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有房贷贷款,很多人目前正在房贷还贷阶段
,那么如果有房贷贷款还可以贷款吗?有房贷的房子可以抵押贷款吗?接下来小编将详细为大家介绍,并带来有房贷如何加老婆名字的方法。,目录 1、 有房贷贷款还可以贷款吗 2、 有房贷如何加老婆名字 3、 有房贷的房子可以抵押贷款吗1 有房贷贷款还可以贷款吗 在有房贷贷款的基础上,是可以再次进行贷款的。但是需要满足一定的条件才可以,主要是还贷能力以及个人征信问题,否则会被银行拒贷。
1、一般房贷尚未还清时,借款人也可继续向银行申请贷款。一般银行主要查看借款人的征信记录与经济能力,如果在偿还房贷的同时,也可偿还本次申请的贷款,一般也是可以通过审核的。
2、个人办理房贷需要的条件:
(1)借款人20-55周岁之间,为中国大陆公民,身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
(2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
(3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或《房产证》、其他批准文件;
(4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
(5)申请住房公积金贷款的,
需持住房公积金管理部门出具的证明;(6)贷款人要求的其他文件或资料,以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
2 有房贷如何加老婆名字 一般情况下,在有房贷的情况下,也就是在房屋存在抵押的情况下,银行和房管局是不允许变更所有人的。
1、其实如果是婚后购买的房屋,不管房地产权证是否写有对方的名字,都是夫妻共有财产;如果是婚前首付,婚后共同还贷的话,根据新婚姻法规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
2、有房有贷加老婆名字办理流程:
(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银
行)。(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3 有房贷的房子可以抵押贷款吗 一般情况下,按照正常的要求和程序,处于按揭中的房产,也就是有房贷的房子,在理论上是无法申请抵押贷款的。目前大部分各银行都规定不会接受个人办理房屋二次抵押业务,只有在房子贷款全部还清之后,才能申请房子抵押贷款、
但是也并非完全没有办法做贷款,房贷房子办理抵押贷款目前有两种常见的办法,二次抵押贷款和担保垫资业务。
一般情况下,只要按揭的房产满足一定条件,就可以办理二次抵押贷款;如果十分着急的话,也可以找贷款公司垫资处理,也就是担保公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,然后再用这个房子办理抵押贷款,但是这种*担保公司需要收取一定费用,而且风险比较大。
以上就是关于有房贷贷款的相关内容,希望能对大家有帮助!