事 件

近日，家住颛桥镇贵都路366弄的居民来电反映，自己花了上千万买别墅，本想着有个舒适优美的居住环境，但没想到隔壁别墅里租客养了40多只猫。

不但有跳蚤，天气一热还有异味，有一次猫还窜到了自己家中。她希望，管理部门能否让养猫的租客搬离。

回 应

对于居民反映的情况，节目组联系到兴银花园居民区党总支副书记 彭凤翔。

据彭凤翔介绍，在接到居民的反映后，物业、居委也多次对这户租户进行劝阻，但由于猫都养在屋内，物业居委也无法进屋了解具体情况。

与房东联系后，房东也表示不清楚屋内具体情况。据房东介绍，租赁合同到期要到2023年6月，按照合同约定他不能无故让租客搬离。

最终经过居委、物业、房东和租客多次协商，房东确认租客将在4月5日前后搬离。

律师有话说

本期节目点评嘉宾：上海胜杰律师事务所 合伙人 夏雷表示，产权人或是对房屋有使用权的人对房屋的使用是有边界的，应该是合理使用。

就本案而言，租客在屋内养了40多只猫，一般情况下是属于不正当使用房屋。物业可以根据物业管理的职责和根据业主公约对使用人进行相应的告知和劝阻，如果使用人不听劝阻，邻居可以基于相邻关系权对使用人进行起诉，但一般诉讼时间较长。

对于房屋的业主而言，如果遇到租客不正当使用房屋的情况，业主有权去要求解除合同，无需承担违约责任。

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